Rozloha Bel Air o rozloze 260 akrů, která představuje 6 procent sousedství, jde do aukce

Bohatá čtvrť Bel Air, která se nachází v Los Angeles v Kalifornii, se chystá být svědkem své největší aukce nemovitostí v nedávné paměti. Rozlehlá rezidenční nemovitost o rozloze 260 akrů, která představuje 6 procent celé čtvrti, je nabízena v zapečetěné aukci developerské společnosti Beverly Hills, The Beverly Hills Group. Nemovitost, která je ve vlastnictví pozůstalosti zesnulého realitního magnáta Davida Geffena, bude dražena po parcelách s nejvyšší nabídkou.

Nemovitost obsahuje technologický kampus, golfové hřiště a historické sídlo a jeho hodnota se odhaduje na stovky milionů dolarů. Nachází se severně od University of California v Los Angeles a je ohraničen Sunset Boulevard na severu a Bellagio Road na jihu. Podle The Beverly Hills Group se očekává, že aukce přitáhne zájem jednotlivců s vysokým čistým jměním a globálních investorů, stejně jako velkých developerů.

Aukce se koná v souladu s podmínkami majetku Geffen, na který dohlíží Bank of America. Pozůstalost, která vznikla v roce 2007, stanoví, že majetek musí být prodán a výtěžek musí být rozdělen podle přání zesnulého Geffena. Dražba bude probíhat jako uzavřená aukce se splatností příhozů do 30. dubna.

'Je to zajímavá událost, která by mohla mít zásadní dopad na čtvrť Bel Air. Je úžasné si myslet, že prodej 6 % čtvrti představuje tak velkou finanční hodnotu!'
Jde o zajímavou událost, která by mohla mít zásadní dopad na čtvrť Bel Air. Je úžasné si myslet, že prodej 6 % sousedství představuje tak velkou finanční hodnotu!

Aukce představuje důležitý milník pro čtvrť Bel Air, která je známá svými luxusními sídly a obyvateli celebrit. Je to vzácná událost i pro město Los Angeles, které v posledních letech nezažilo aukci nemovitostí takového rozsahu a rozsahu. Prodejem panství bude budoucnost čtvrti Bel Air jistě utvářena kupci různých pozemků.

  Senderos Canyon - Nemovitost - Nezastavěná nemovitost - Bel Air - Kalifornie

Nemovitost Senderos Canyon o rozloze 60 akrů v Bel Air v Kalifornii

I když je těžké si představit, že by v zemi mohla stále existovat nezastavěná nemovitost o rozloze neuvěřitelných 260 akrů. Andělé , právě taková parcela je aktuálně v aukci. Soukromá oblast Senderos Canyon se nachází v Bel Air a představuje 6 procent celkové pevniny v ultra drahé čtvrti L.A.

„Je to asi třikrát větší než Disneyland,“ říká agent Scott Tamkin ze společnosti Compass. Tamkin Real Estate Group . (Poznámka: Zatímco samotný zábavní park Disneyland má rozlohu asi 85 akrů, celé letovisko Disneyland včetně hotelů a California Adventure má rozlohu asi 500 akrů.)

Neznámý prodávající stanovil za nemovitost s korunovačním klenotem minimální nabídku 39 milionů dolarů, která byla naposledy na trhu v březnu za 60 milionů dolarů. Poprvé se na trh dostal v roce 2013 s cenou 125 milionů dolarů. Senderos Canyon je dražen společností Paramount Realty USA a ucházet se o nemovitost Bel Air o rozloze 260 akrů je otevřena do 15. března. „Cítíme, že nyní je ideální čas nechat trh přinést nejlepší nabídku,“ říká Tamkin. Zakladatel Paramount Realty Misha Haghani dodává: „Tato nemovitost spadá do kategorie, kterou běžně označujeme jako unikátní a obtížně ocenitelnou – tyto typy nemovitostí jsou skutečně skvělými kandidáty na aukci. Pro takovou nemovitost není mnoho kompenzací. Byli jsme šokováni, když jsme se dozvěděli, že tento úkol poprvé přešel na náš stůl, že v Bel Air je 260 akrů nemovitostí, které nebyly vybudovány.'

Dne 17. února městská rada Los Angeles v reakci na návrh podaný členkou rady Katy Yaroslavsky hlasovala o prozkoumání zakoupením traktu Senderos Canyon .

Jednou z výzev při prodeji nemovitosti je najít kupce s penězi, který by buď chtěl tak velký kus pozemku pro sebe, nebo který by byl ochoten projít složitým procesem výstavby. Pozemek bez názvu je podle Tamkina rozdělen na obytné a koňské. „Ideálně by to sloužilo k bydlení nebo třeba wellness centru. Někdo by mohl právem postavit až 17 domů,“ říká s tím, že postavit více domů, než je tento počet, by vyžadovalo odchylku.

  Senderos Canyon – 260 akrů – soukromý majetek – nemovitosti – Bel Air – Kalifornie

Pohled na mapu pozemku Senderos Canyon o rozloze 260 akrů

Pokus o rezonaci nemovitosti a její rozvoj pro komerční využití, jako je nákupní centrum nebo hotel, by byl pravděpodobně mnohem obtížnější. Například a navrhovaný hotel Bulgari v Benedict Canyon již narazil na tuhý odpor komunity.

Prodávající nemovitosti Senderos Canyon, který dle Skutečná dohoda je společnost s ručením omezeným s názvem Giro Properties — také nabízí slevu 2 miliony dolarů kupci, který by uzavřel dohodu před 1. dubnem. To je datum, kdy vstoupí v platnost nová daň z převodu ULA města Los Angeles, která získává peníze na dostupné bydlení. Pro nemovitost tržby přesahující 10 milionů dolarů, nová daň přidá k transakci 5,5 procenta. 'Prodávající v podstatě předává tyto úspory kupujícímu, který předloží přijatelnou nabídku a zavře do konce března,' říká Haghani.

Aukce nemovitostí v hodnotě mnoha milionů dolarů v nejdražších rezidenčních čtvrtích L.A. nejsou neslýchané. v roce 2021 Hearst Estate prodáno v aukci za 63,1 milionu dolarů miliardáři Nicolasovi Berggruenovi, zatímco majitel Fashion Nova Richard Saghian loni předložil vítězných 141 milionů dolarů pro vývojáře Megasídlo Nile Niami The One (původně uváděno na 295 milionů $).

Jedním z největších soukromých obchodů s pozemky v Los Angeles v poslední době byl prodej pozemku Sídlo Paula Allena Enchanted Hill v Beverly Hills; nemovitost o rozloze 120 akrů byla prodána v prosinci 2021 za 65 milionů dolarů.

„Tohle by mohlo být opravdu to nejlepší hřiště pro jedince s vysokým čistým jměním,“ říká Haghani z kaňonu Senderos s představou, že majitel si možná bude chtít postavit vlastní soukromé golfové hřiště nebo zasadit vinici. „Prodali jsme nemovitost o rozloze 33 akrů v Pensylvánii pro majitele hokejové NHL a on na svých 33 hektarech umístil stezky pro ATV. Představte si, co byste mohli dělat s 260 akry.'

Aktualizováno, 21. února: Přidány informace o Plány městské rady Los Angeles .

FAQ

  • Q: Kolik je rozloha 260 akrů v Bel Air?
  • A: Rozloha 260 akrů v Bel Air představuje 6 procent okolí a půjde do aukce.

Napište Nám

Pokud Hledáte Dobrý Smích Nebo Se Chcete Vrhnout Do Světa Historie Kina, Je To Místo Pro Vás

Kontaktujte Nás